• April 23, 2022

Bagaimana Cara dan Biaya Pecah Sertifikat Tanah Terbaru

- April 23, 2022 | 6:37 am

Apakah anda sudah mengetahui bagaimana cara untuk pecah sertifikat tanah menjadi beberapa bagian? pada kali ini Media Properti akan memberikan informasi cara pecah sertifikat tanah.

Orang melakukan pemecahan sertifikat KPK orang tua kita dan meninggalkan semua warisan sebuah tanah, masalah tersebut harus dibagi-bagi kepada kepada seluruh ahli waris

Biasanya tanah yang ditinggalkan oleh orangtua yang berupa warisan memiliki hanya satu jika tanah sertifikat tanah. apabila memiliki 3 seorang anak maka warisan tersebut harus dipecah menjadi berapa bagian anak tersebut menghendaki untuk memiliki hak waris ya

Kebanyakan orang Saya tidak tahu untuk lakukan untuk Kebanyakan orang yang tidak ngerti cara untuk membaca teks biasanya memberikan kepada notaris dengan membayar jasa kepada orang tersebut

Pasti harganya biasanya tidak murah

Padahal mobil aki melakukan Mandiri caranya sangat mudah dan tidak perlu mengeluarkan biaya yang banyak untuk membagi sertifikat tersebut

Nah bagi kamu yang ingin tahu bagaimana cara jasa sertifikat menjadi bagian Mandiri bisa disimak di artikel di bawah ini

Bagaimana Cara dan Biaya Pecah Sertifikat Tanah Terbaru 2022 ?

Dokumen yang diperlukan untuk memecah sertifikat tanah

Sebelum mengarah ke Bagaimana cara DP Katana anda perlu mengetahui beberapa persyaratan wajib dipersiapkan terlebih da sebelum melangkah maju kedepan

Adapun dokumen-dokumen tersebut diantaranya

  1. Satu fotokopi identitas diri berupa KTP dan KK pemohon dan kuasanya
  2. Sertifikat tanah asli
  3. Surat pernyataan pemecahan yang disertai pemisahan tersebut sekaligus tanda tangan seluruh anaknya
  4. Fotokopi SPPT PBB terbaru

Cara Pecah Sertifikat Tanah

1. Anda harus datang ke kantor Badan Pertanahan negara atau BBM dan membawa seluruh dokumennya

Alur proses pemecahan sertifikat tanah atas nama pribadi masing-masing anak lakukan bila di lapangan langsung Andi lembaga Pertanahan Di mana lokasi tanah warisan itu berada. biasanya anda akan mendatangkan BBN untuk mengukur luas tanah warisan tersebut, sehingga Anda diwajibkan untuk datang ke kantor Badan Pertanahan negara.

Ketika anda sudah sampai di kantor BPN langsung saja ke bagian layanan pertanahan mengisi mulir permohonan yang sudah diberikan BPN dalam formulir tersebut nanti ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya di atas materai.

2. Apa tugas BPN melakukan pengukuran tanah lokasi secara langsung

Petugas BPN Melakukan Pengukuran Tanah di Lokasi

Setelah anda melakukan pendaftaran berkas ke kantor BPN dan menyerahkan seluruh dokumennya secara lengkap. setelah itu petugas yang memiliki tanggung jawab untuk lakukan proses pemecahan tersebut datang ke lokasi tanah yang di mohonkan untuk di pecah sertifikat nya.

petugas tersebut nanti akan mengukur luas tanah dengan didampingi oleh pemilik atau kuasanya.

lalu kemudian petugas akan menggambar sebuah hasil pengukurannya dan memetakan lokasi peta yang disediakan sebagai laporan kepada kantor BPN.

3. Penerbitan surat ukur untuk tanah yang akan dipecah

Proses selanjutnya adalah penerbitan surat ukur untuk tiap-tiap tanah yang dipecahkan. suatu kota Cirebon akan ditangani oleh kepala seksi pengukuran dan pemetaan. setelah selesai mendapatkan surat ukur tahapan selanjutnya adalah daftar penerbitan sertifikat di subseksi pendaftaran hak dan spasi atau PH

Selanjutnya sertifikat di tanda tangani kepala lembaga pertanahan.

Suatu proses selesai maka anda tinggal menunggu sertifikat baru keluar, lama pengerjaan kurang lebih 3 sampai 6 bulan.

Biaya pecah sertifikat tanah 2022 sesuai Bpn

Menurut PP nomor 13 tahun 2010 tentang jenis dan tarif atas jenis penerimaan apaan negara bukan pajak atau pnbp yang berlaku di BPN biaya pemecahan sertifikat tanah masing-masing wilayah tentunya berbeda-beda.

Hal tersebut tergantung luas tanah dan harga jual pada tahun yang terbaru.

Jika dari situs Kementerian Agraria dan tata ruang atau Badan Pertanahan Nasional, biaya tersebut dihitung berdasarkan jumlah bidang dan luas masing-masing bidang pemecahan.

Simulasi biaya pecah sertifikat tanah

Pada contoh kasus pemecahan sertifikat tanah yang berlokasi di Jakarta yang memiliki luas bidang sebesar 100 M2, kemudian tanah akan dibagi menjadi dua. Pada proses pengukuran dikenakan biaya sebesar Rp248.000. kemudian biaya pendaftaran sebesar Rp100.000

sehingga total biaya pecah sertifikat yang dilakukan untuk tanah dengan luas 100 M2 denah lokasi DKI Jakarta yang akan dibagi menjadi dua sertifikat sebesar Rp348.000.

Untuk lebih mudahnya bisa di simak di bawah ini simulasinya :

Biaya pecah sertifikat tanah 2022 sesuai Bpn

Biaya Pecah Sertifikat Tanah Lewat Notaris

Biaya di atas merupakan biaya pemecahan sertifikat tanah yang dikenakan apabila anda melakukan proses tersebut secara mandiri.

Bagaimana jika kamu menggunakan jasa notaris untuk melakukan proses pemecahan sertifikat tanah warisan?

Menurut pemaparan Notaris Eggie Oktia Sari, SH., Mkn, ketentuan soal honorarium notaris ada pada pasal 36 Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris (selanjutnya akan disebut pasal 36 UUJN).

Penentuan besar kecilnya  biaya notaris dilihat dari nilai ekonomis akta, dan juga nilai sosial akta (seberat apa tanggung jawab terhadap akta tersebut).

Nilai Ekonomis: 

Honorarium notaris jika ditentukan dari nilai ekonomis, ditentukan dari objek setiap akta. Berikut rinciannya:

– Nilai objek sampai dengan Rp100.000.000 atau ekuivalen gram emas ketika itu, honorarium yang diterima tidak lebih dari 2,5%

– Nilai objek di atas Rp100.000.000 sampai dengan Rp1.000.000.000,00 honorarium yang diterima tidak lebih dari 1,5%

– Nilai objek di atas Rp1.000.000.000, honorarium yang diterima didasarkan pada kesepakatan antara Notaris dengan pihak-pihak yang menghadap, tetapi tidak melebihi 1% dari objek yang dibuatkan aktanya.

Biaya notaris dalam proses pemecahan sertifikat dihitung sebagai nilai ekonomis.

Jasa notaris biasanya dibutuhkan untuk cek sertifikat, validasi pajak, dan biaya balik nama.

Lama Pengurusan Pecah Sertifikat Tanah

Waktu yang dibutuhkan 7 hari kerja, di luar waktu pengukuran.

Satu hari kerja yang dimaksud di sini adalah 8 jam.

Itu dia penjelasan seputar langkah-langkah dan biaya pemecahan sertifikat tanah warisan

Selanjutnya jika anda melakukan pembayaran PBB yang belum tahu bagaimana caranya bisa di simak di link berikut ini : Cara Bayar Pajak PBB Terbaru

Topik

Baca Juga ‼️

Daftar Harga Baja Ringan Per Batang Terbaru Paling Lengkap

               Harga Baja Ringan Per Batang

June 15, 2022 | 12:55 pm
√ Daftar Harga Kaca Per Meter Bergbagai Ukuran dan Jenis Terbaru   ‼

               Harga Kaca Per Meter

June 15, 2022 | 11:21 am
Daftar Harga Aluminium Batangan Terbaru dan Terlengkap

               Harga Aluminium Batangan Terbaru dan Terlengkap

June 15, 2022 | 1:49 am
Daftar Harga Atap Genteng sirap atau kayu besi/Ulin

               Daftar Harga Atap Genteng sirap atau kayu besi/Ulin

June 12, 2022 | 10:26 am
Daftar Harga Genteng Keramik Berbagai Merek Terlengkap dan Terbaru

               Daftar Harga Genteng Keramik

June 11, 2022 | 2:51 pm
Daftar Harga Genteng Tanah Liat Segala Merek Terlengkap dan Terbaru

               Daftar Harga Genteng Tanah Liat

June 11, 2022 | 7:59 am